苏州一手房贷款材料：
1、《商品房买卖合同》贷款银行留存文本2份
2、房屋权属登记机构(或交易管理中心)留存文本1份
3、首付款收据或首付款发票4份
4、借款申请人及共同借款申请人的身份证和户口簿5份
注意：①身份证需正、反面复印
②户口簿复印件需含户头页(如户主不是夫妻双方中一方或其子女，则需另外提供直系亲属关系证明)
5、婚姻关系证明(结婚证或同一户号的户口簿)5份
注意：结婚证复印件(需含照片页)
6、单身声明
注意：女满20周岁、男满22周岁的单身借款申请人(含共同借款申请人)，需当场签具声明
7、直系亲属关系证明(同一户号的户口簿或公安、公证部门出具的证明)5份。
注意：有共同借款申请人(共有产人)的，需提交。
8、住房公积金卡
9、个人收入证明1份。(申请组合贷款需提交)
友情提示：1、合同中的所有买受人及其配偶均需共同到场办理;2、结婚证及户口簿上个人信息与身份证上的一致。
苏州二手房贷款材料：
1、存量房买卖协议(契约)复印件2份。
2、存量房交易资金托管(监管)协议复印件2份。
注：房产交易管理中心出具
3、存量房交易资金托管(监管)存款凭证(购买姑苏区、高新区、工业园区、吴中区、相城区的存量住房无须提供)复印件3份。
注：房产交易管理中心出具
4、原《房屋所有权证》和《国有土地使用权》复印件3份。
注：有多本《房屋所有权证》和《国有土地使用证》的，需同时提供原件并复印。
5、借款申请人及共同借款申请人的身份证和户口簿复印件4份。
注：A、身份证需要正、反面复印、B、户口簿复印件需含户口页(户主不是夫妻双方中一方或其子女，则需要另外提供直系亲属关系证明)
6、婚姻关系证明(结婚证或同一户号的户口簿)。
注：A、结婚证复印件(需含照片页)B、户口簿复印件需含户口页(户主不是夫妻双方中一方或其子女，则需要另外提供直系亲属关系证明)
7、单身证明。
注：女满20周岁，男满22周岁的单身借款申请人(含共同借款申请人)，需当场签具声明
8、直系亲属关系证明(同意户口的户口簿或公安、公证部门出具的证明)复印件4份。
注：有共同借款申请人(共有产人)的，需提交
9、住房公积金卡
10、个人收入证明复印件1份。
注：申请组合贷款需提交
友情提示：1、合同中所有买受人及其配偶均需共同到场办理;2、结婚证及户口簿上个人信息与身份证上一致。
苏州住房公积金贷款年限：
公积金贷款期限以年为单位，贷款期限加借款申请人申请贷款时的年龄之和不得超出其法定退休年龄。同时，还应符合下列要求：
1、新建住房的贷款年限最长不超过30年;
2、存量成套住房、建造住房、翻建住房的贷款期限最长不超过20年，且存量成套住房的贷款期限不得超出所购住房的剩余使用年限。
苏州住房公积金贷款担保：
1、办理公积金贷款应当提供担保，借款申请人可以选择下列担保方式：
(1)有价证券(借款申请人或第三方名下国债、国库券〈国家规定不可质押的除外〉)或在受托银行的本外币定期储蓄存单等有价凭证的质押担保;
(2)借款申请人或第三方个人账户等额住房公积金余额的质押担保;
(3)住房置业担保机构(以下简称担保机构)提供的负有连带责任的保证担保。
2、借款申请人选择有价证券或有价凭证质押担保方式的，应与受托银行签订书面质押合同，并在合同约定的期限内将有价证券或有价凭证交付受托银行。
3、借款申请人选择等额住房公积金余额质押担保方式的，应与受托银行签订书面质押合同，并由分支机构办理相应个人账户的冻结手续。
4、借款申请人选择保证担保方式的，应与担保机构签订书面保证担保合同，并按规定办理相关手续。
苏州住房公积金贷款偿还：
1、公积金贷款实行等额本息和等额本金两种还款方式，借款人可任选一种。在借款合同履行期限内，借款人可变更一次还款方式。
组合贷款中的商业性个人住房贷款，借款人可选择与公积金贷款不同的还款方式，即从等额本金或等额本息还款方式中任选一种。
2、公积金贷款期限为一年的，实行到期一次还本付息，利随本清。公积金贷款期限在一年以上的，实行按月分期归还贷款本息。
借款人可以在借款合同约定的到期还款日前提前还款。借款人办理提前还款时，可选择缩短贷款期限或减少月还款额。
3、借款人在借款合同约定的贷款期限内，每年可申请调整一次月还款额度。申请调整月还款额度时，借款人公积金贷款账户应无逾期。调整月还款额度后，借款人应按新的月还款额度按期正常还款。
