公积金付首付款可以全部提取吗?
公积金付首付款一般是不可以将账户余额全部提取出来的,是有提取额度限制的。一般购房职工提取住房公积金总额为截至《商品房认购协议》或《存量房买卖合同》签订日期时个人住房公积金账户内余额(至少保留一元)。也就意味着若是签订《商品房认购协议》之后,公积金账户又缴纳了一笔费用,之后缴纳的这笔费用是无法提取出来的。此外,在提取公积金账户余额支付房屋首付款的时候,最高提取的金额是不能超过认购协议或买卖合同约定的购房前期资金的。
假设用户的公积金账户余额有40万元,用户签订的商品房认购协议中约定的购房首付款金额为30万元,那么用户在提取住房公积金账户余额支付首付款的时候,最高也只能提取30万元出来,公积金账户剩下的余额是不能以住房公积金支付首付款的名义提取出来的。
住房公积金只能提取一次吗
公积金不是只能提取一次。住房公积金根据不同情况提取次数不同:
1、一次性付款购买自住房,职工及其配偶按季度提取,一年四次;
2、贷款购房或分期付款,一月一次,提取总额不能超过实际支出;
3、支付房租,每年一次,限额;
4、建造、翻修、大修自住房,一年一次,限额。